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2020-12-28

MP Navigator EX Ver. SIMカードのサイズは3種類!格安SIM向けに選び方や変更方法を. ダイエット、何から始めますか? | 【40代からのラスト. ずっとドコモ割コース フリーコース 違い. mamo's 表紙 すべてを疑え! 板橋区の噂・・・http://wiki.chakuriki.net/index.php/%E6%9D%B1%E4%BA%AC/%E6%9D%BF%E6%A9... >>41きれいな人は多いかもしれないが、ファッションは地味だよね(三田線の場合、東上線は知らない)。多分、三田線の地味な雰囲気がそうさせている気がする。まあ大人の雰囲気といえば言えなくもない。あと、三田線は大手町界隈に通勤する路線なので、全体におとなしめ、なのかも。, >>5旧第4学区は文京区、豊島区、北区、板橋区が学区です。北区が抜けています。30年前の入試のレベルでいうと41群 小石川・竹早42群 板橋・豊島・北園単独  高島(92群)向丘 赤城台44群 城北 北43群 大山 志村 北野の順でした。92群は2学区からも受験できました。また高島平駅付近の高島平町名内には都営住宅はありません。西台駅隣接の高島平9丁目には都営住宅もあります。私は高島平駅を利用する町の都営住宅出身ですが、そんなに悪い奴はいませんでした。確かに高校中退する奴が多かったけど、気のいい奴ばかりでいい思い出です。, 板橋区を総括すると、まず都営三田線と東武東上線の沿線に分けて地域性が表れます。この2線は板橋区役所駅と大山駅との間は隣接していますが、その他の駅では離れていて交流がほとんどありません。それぞれ巣鴨・水道橋方面と池袋方面に意識が向けられていますので。東上線はほぼ武蔵野台地上を走っていますので沿線の風景はどの駅でもあまり変わりませんが、三田線は志村坂上より北側は荒川の沖積低地になりますので景観が一変します。志村三丁目より北の低地の方が区画整理がされていて住みやすいと思いますが、地震の際には液状化のおそれがあります。また新河岸川の水害の危険性も考えられます。個人的には三田線の混み具合が好きじゃないので戻りたくはないのですが、庶民的で暮らしやすいところだと感じます。不動産価格も比較的安く、都心に通勤するのでなければお薦めします。, 読み応えのある情報ありがとうございました。住民のひとりですが、なるほどと思えるのも多々あり、大いに参考になりました。ところで、東上線・三田線に比べて、埼京線(沿線)の登場回数が少ないですが、駅の数が少なく、板橋駅、浮間舟渡駅とも他区と跨っている(又は、近接している)せいなのでしょうか・・?池袋止まりの東上線に対して、都心に直結している点において、埼京線(沿線)の立地条件は、見直されてしかるべきかと思いますが・・・・。(マンション価格では、沿線格差が現れていますね), 埼京線板橋駅近くに、大京の大規模マンションが建つ予定のようですね。埼京線板橋徒歩2分、三田線新板橋徒歩4〜5分、東武東上線下板橋徒歩4〜5分と3線利用できる、あらゆる方向へ相当アクセスの良い立地ですね。, げっ。大山のライオンズ買ったばかりなのに。早まったかも。↑の徒歩条件から考えると高速道路沿いではなさそうですね。, 先日、浮間舟渡のジョイントランド物件を見てきました。どこと言ってウリのない、さりとて、デベのネームバリュー以外致命的な欠点もない物件でしたが、それにしては、割高(なんと、坪200〜220万ですよ!!!)なのには驚きました。営業さんは埼京線沿線を強調していましたが、埼京線ってそれほどのものなのでしょうか?, 現在最寄り駅は浮間舟渡です〜板橋区舟渡側〜近所にバンバンマンションが建ちだしました〜ここは、埼京線で池袋、新宿方面にお仕事がある人は電車一本で行けるから便は良いと思う。他の場所も二駅で赤羽に出ればもっといろんな電車乗れるしね。近くに公園があり、夜も人がうろちょろしててうるさいです〜公園に住んでいる人もいるし、お花見のときは夜中までうるさくて大変です〜駅前は銀行もなくなんだか不便〜近所のうわさではこの浮間舟渡近辺は公園と工場があるので土地の面積と人口の比率を出すと、銀行のATMが作れない比率とか(聞いたけどよくわかんなかったスマソ)。今マンションたってるからそのうち銀行できるかな?と言う自分も諸事情でそろそろ郊外にお引越し〜さらば都民(涙)〜, 用事があって新宿から大宮まで昼間に埼京線に乗りました。目白の有名私立小学校の制服を着た低学年らしい女の子と、紺色の地味なスーツを着たとても上品な若いお母さんが手をつないで、池袋から乗り込んできました。「さすが名門小学校は、お母さんがちゃんとスーツで送り迎えするんだな」と感心して見ていました。しばらくして、浮間舟渡で下車して行ったのを見て・・、何だか気が抜けてしまった。上品そうにスーツを着ていても、住まいは庶民的なんだな〜と思い、何となく可笑しくなってしまいました(^−^)にっこり, >>54「住まいは庶民的なんだな〜と思い」 あとをつけていったのですか? 戸田橋斎場最寄り駅でも、大邸宅に住んでいるかも・・?, >>57戸田橋斎場ではなく戸田斎場です。荒川の対岸埼玉県戸田市ではなく、板橋区舟渡4丁目にあるのに戸田斎場です。舟渡斎場が隣にあります。なお最寄り駅は三田線蓮根駅です。次ぎに三田線西台駅が近いでしょう。, >>47確かに板橋区には埼京線も通っていますね。だけど板橋区民のうち最寄り駅を埼京線の駅とする人は1割にも満たないのではないでしょうか?浮間舟渡のあたりは荒川と新河岸川が接近した地区で地盤はよくありません。浮間舟渡駅から北赤羽にかけてのあたりが一番水害の危険性が高い地区のようです。昔はよく洪水になりました。浮間公園の池も昔の旧河道の跡を堰き止めたものです。戦後は工場がたくさんできて工場街になりました。今は工場はもっと郊外に移転してしまった場合も多くその跡地がマンションになっているのではないでしょうか?化学工場から出る臭気がいつも流れていました。そういう地域なので地価も安いのだと思います。, 浮間船渡は工場地帯だし、昔は荒川が蛇行して流れていた湿地帯です。私は板橋区が好きですが、ここにだけは住みたくないです。今は三田線沿線に住んでるので、朝の埼京線にはとても乗れないです(三田線に比べると殺人的な混み方)。, 私は今、文京区民で通勤に南北線と三田線両線が利用できますが、南北線にくらべて三田線は殺人的な混み方なので南北線を利用しています。通勤だけを考えるのなら南北線を利用できる北区がお薦めです。埼京線は混雑と痴漢の多さだけではなく、土日の間隔が日中でも各駅停車では20分に1本とかになってしまい利用しにくいです。, 23区の人口を見ていたら1位の世田谷区が82万人 2位練馬区68万人 板橋区は7位で51万人でした。つまり隣接する板橋区と練馬区が合併すれば人口119万人で、東京23区から独立して政令指定都市の可能性もあるのでしょうか?東京都 練馬板橋市 高島平区 石神井区 なんて出来るのでしょうか。ちなみに千代田区は4.5万人、港区19万人、文京区18万人、豊島区24万人 新宿区28万人北区32万人, >65文京区から乗ったら、そりゃ三田線だって混んでるよ。新板橋までに乗れば問題なし。, 三田線ですが、目黒線の日吉延長と同時に8両化されるはずです。すでに三田線内の駅はすべて8両対応化が終わってますし。たしか年内じゃなかったかな?そうなれば他線に較べて比較的混雑度の低い朝の三田線車両はもっと余裕が出ます。最近、マンションが増えて混んできてたのでよかったですよ。, 70>え〜本当ですか?うれしいな!西巣鴨から千代田区まで通勤していますが、今は運がよくないと新聞は読めないので。神保町で空いても、1〜2面しか読めません。。, >>69十条だったら快速も各駅になって停まりますが、浮間舟渡や北赤羽は快速は停まりませんので。土日は特に本数が少ないのです。とても東京とは思えません。三田線は17時台に早めに帰宅すると神保町から白山までの間が変な混み方になります。中途半端に混んで乗り降りが激しいのがイヤです。, >>69補足説明しましょう。埼京線には、赤羽行きという電車が存在しますよね。旧赤羽線の名残らしいのですが、この赤羽行きがガンなのです。赤羽行きがはさまると、その時間帯は浮間舟渡などでは20分ほど電車が止まらない時間があるのです。十条や板橋にすべての電車が止まるのも赤羽線というものの存在があったからなのです。, マンション選びの掲示版ですから玉石混淆なのは貴重な情報だと思います、100歩譲って、新住民は別にしても地域性や住民層の傾向というのは現実問題としてあると思います。永く住んで子供が幼稚園や学校に通うようになると、人によっては切実な問題です。デベは、極論なら利益を上げて販売終了したらそれで終わり、売りっぱなしですから地元民はお腹を抱えて笑ってしまうような、美辞麗句をチラシに書き並べます。非現実的な交通利便性を強調します。板橋区あたりの新築マンションを購入する人は価格的にも、現在は地方出身者インテリで、多少高収入な一次取得者が多いので割安だけが目に入ることも多いと思います。掲示板を見て、どう判断するかは自由だし本人の能力もあるでしょうが土地勘のない人達にとっては、唯一の情報源といっても過言ではないくらいです。立地や住環境に関しては「不動産にお買い得はあり得ない」というのは実感です。, 仲町ってどんな感じでしょうか?ひょっとしたら住むことになるかもしれないので教えてください。, >>79お子さんの学校の父兄のお話し、教育環境などはどうでしょうか、学校は荒れたりしていませんか?街を何度もあるいても歩いただけでは、こういったことはわからないので。ただ日常的に街を歩いて恐ろしさを感じるようなところは、相当ひどいと思いますよ。土曜日の午前中に「ぶらり途中下車」という旅番組をやってます愛川欽也のテレビ東京の番組も、かなり街を美化するだけでこういった住むものにとって現実的な人間関係はわからないのが現実です。, 板橋は福祉にも力入れてるし、治安もいいのよ。人に優しいよ。五街道の一つである中山道あたりは下町感もあって過しやすいよ。ラブホがないので、教育上いいのではないかな?学校はそれぞれ違うからな。応えられないので。, 帝京高校は40年前は付近の学校との喧嘩で有名でしたがサッカーや野球などが強くなり人気が高まって学力も向上したので今は普通の高校ですね。赤羽線の黄色い電車は懐かしいです。赤羽駅は赤羽線行き止まりの終着駅でした。北本通りの今は南北線が通っているところは昔は都電が走っていたのです。おっと北区の話題になってしまい失礼。, 川のある街、優秀な町工場が多くある街、昔からの都心のベッドタウン、下町の雰囲気、バス便が多い、地方出身者が多い、農協がまだ残る街こんなロケーションですから板橋区は足立区、葛飾区、荒川区と環境も雰囲気もよく似ている、地価、マンション価格も物価も都内としては安いので、現実的な人には住みやすい区なのでしょう。マンション開発もまだまだこれから、庶民派のマンションが多く作られるのも普通のサラリーマンの注目するエリア。, このデータおかしいよね、あまりにも大ざっぱ。例えば板橋区小茂根と羽沢では区を超えただけで同じ道でも練馬区は5〜10%路線価が上がるのです。しかしこのデーターだと練馬区の方が板橋区より地価が安いことになっている。池袋を起点として、池袋からの等しい駅数で東武線(板橋区)と西武線(練馬区)の沿線別マンション相場を比較すると、板橋区<練馬区となる。板橋区は練馬区より同じ駅数で比較しても15〜25%安い。この点でも矛盾があるのはどうして。路線価は税務署の資産評価だから正しいよね。http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h18/tokyo/tokyo/prices/city_frm.htmこのスレに書いてあることが正しければ、都心部を買うよりはるかにお買い得ということになるけど実際の価格と人気の実情は違うようです。, 不動産関係に関わって以前板橋区に勤務していたとき、板橋に隣接する埼玉県和光市、戸田市 23区の練馬区、豊島区、北区がありますが、全部を調べたわけではありませんが、街道で境界線を越えて地価が板橋区より安くなるのは、和光市、戸田市に2つ。あとは境界線を越えると地価は上がります、つまり板橋区が安いということ。交通の便の割には、人気がなくて地価やマンション価格がとても安いという印象がありました。元々は田園地帯、戦後派地方から上京して来た労働者のベッドタウンという位置づけだからでしょう。, イメージなんかどうでもいいよ。自分が住むために買うんだから。通勤に便利で環境がよければそれでいい。とりあえず23区内だし。確かに区内には中心となるような街がないが、そもそも23区は区毎に完結しているところなんかない。もともと23区全体で東京市という首都だったわけで、今でも実態はそうだからそれでいいだろ。板橋区民はだいたいが大きな買い物をしたりするときは池袋へ行くよ。板橋区は池袋の植民地みたいな場所だろ。, >>103路線価図= 税務署作成、相続税、贈与税、不動産売買の根拠となる、土地に接する道路に価格が付いているhttp://www.rosenka.nta.go.jp/main_h18/tokyo/tokyo/prices/city_frm.htmこれで、隣接している区や市と比較すれば一目瞭然。たとえば白山通りが区を超えたらどうなるか。ネット社会ですから自分でも調べましょう。板橋区は過去に農家、町工場が多く、埼玉県との境、川沿いだったので城東エリアと同じようなイメージだったのです。だから、高級住宅地などとは無縁な庶民的な街が多いのです。>もともと23区全体で東京市という首都だったわけで、東京市15区の時代には板橋区(北豊島郡板橋町+志村、赤塚村)はかすりもしません、現在の東京市部のような東京府の郊外の位置づけ。旧東京市15区は、現在の都心と言われる場所で、千代田、文京、港区、新宿、江東、台東、墨田といったエリアです。1932年(昭和7年)になって、やっと近隣の82町村を併合し東京市に20区も追加になり板橋区も含め35区になりました。一般に旧東京市と言われる場所は、現在の都心部と言われる場所です。山手線駅も旧東京市に入らないところもたくさんあるくらいです。都民の集まりでは、出身を聞かれても「板橋区民です」と胸を張って言えまよね。, >東武練馬など下方の区界を調べましょうね。具体的に教えてください、出来るものなら。, >>109全く無知蒙昧ですね、路線価図の見方もわからないのによく投稿できる、勘違いなら救われるけど不動産を語る資格なしきっと確定申告も自分でしたことのない人なんだろうな。区界線に垂直方向の通り(どんな道でもOK)の価格を見てごらん。260C(㎡/260千円)とか書いてある。ちなみに末尾のアルファベットは借地権割合、都心だと70%のC以上が多いけど板橋とか和光市は郊外だから60%のDもある。隣の市町村の住所を見て隣接する区や市の同じ道を探す、たとえば、板橋区小茂根と練馬区羽沢が隣り合っているけど、同じ道でも練馬区が当たり前だけど実勢地価も高いので、路線価が若干高くなる。つまり同じ道でも練馬区の方が板橋区より税務署は高い評価をしているということ。路線価は、税務署の決定した土地取引、贈与税、相続税の基本になるものだから実勢価格を反映している。それに道路幅と利便性と人気が主な要素でしょう。マンション業者や不動産業者が土地を仕入れるときに、用途地域と路線価の何倍かで土地の価値を簡易鑑定するのによく使う。「全部の区界を調べたわけではないけどね・・・」板橋区が練馬区とか豊島区と逆転している地点があったら教えてください。大部分は板橋区が低いと思いますよ、隣は埼玉県だから仕方ないけどね。, なんか、不動産マニアックな話でつまらないです。価値とか将来転売目的とかは調べようと思えば自分で不動産やさんでも言って、聞いたほうが良いよ。大体そんなのざっくり板橋区とかじゃわかんないわけだし。場所によってピンきりでしょう。あなたの住んでる板橋区の住みごごちどう?とか、便利かな?とか、そういうことレスするスレだと思う。と、スレ主でもないのに思ったしだいでございます。, >>111またお調子者なんだから、よく読んでから投稿してください。>路線価は、税務署の決定した土地取引、贈与税、相続税の基本になるものだから実勢価格を反映している、それに道路幅と利便性と人気が主な要素でしょう。と書いたつもりなんですが・・・いくら板橋区でも路線価と同額で取引できるとは思っていません。立地に大きく左右されますが多分1.5〜2倍ではないでしょうか。もっと都心へ行けば立地がよければ路線価の2〜3.5倍位で実勢取引されてます。自分は一昨年このくらいで売却しました。板橋区と練馬区で同じ道路が、道幅6mが練馬区に入ったら急に10mになることは物理的に不可能で、こんなことはないですよ。用途地域も大体同様だと思いますけどね。>これは地価ではない。税金の指標。これは少々違うと思いますよ、相続税はそのままの路線価を調整して計算されるし、贈与税も親族間の贈与では路線価をそのまま使います。「けして税金の指標ではありません」, >>113そんな郊外には住まないですよ、不便ですからあなたも日常生活で痛感する場面が多々あるでしょう?価格の安い地域は、投資効率は良かったりするから・・, 市場調査、意識調査かな、23区郊外の。都心住まいだと郊外のことがよくわからなくて、でも興味あるんだな。これからは、郊外の時代だと思いますよ、不便な割には家賃は高めだし・・・3.4年前の荒川区、足立区、江東区なんてバーゲンで面白かったよ、板橋区民は気が付いてないんだろうな?, >117じゃあ、どんなところが不便じゃないか具体的に、例を挙げて説明してよ割安だと思ったら面白いから考えるから。, すいません、118さんの発言内容が理解できません。このウマシカのためにもう少し、噛み砕いて説明していただけないでしょうか?, 板橋区は、まだ昔のイメージが残っていて地価も安く23区の中ではマイナーですが、多くの緑と水辺が広がり自然も豊かで都心まで利便性にも優れ、交通網も発達しています。近い将来、板橋区の良さが改めて見直されてきっと人気エリアになり高級住宅地が点在するような区に変貌する可能性があるのではないかと思います。一昔前の、成城学園なんてまさ板橋区のような雰囲気でした。ハイグレードなマンションや豪華な戸建も増えてきてたのでお洒落なお店が、相次いでオープンして買い物の選択肢も広がりました。, 虫食いのように管理人さんに大量削除されてます、荒らしは自作自演だったようです。荒らしたり、せっせと気に入らない投稿を根拠もなく削除依頼したり忙しい人でしたね(笑)マンション雑誌を見ていると最近都心と言われるエリアのマンション販売が激減しています、マンション用地不足は深刻なのかもしれません。住宅情報サイトを見ていると、都内23区で約300件が販売しているうち世田谷区42件を筆頭に大田区、足立区、練馬区、江戸川区、板橋区と20件以上販売しているエリアは6区だけ。板橋区の注目度もアップしてくると思います。, >>124板橋が良い所だというのは同意ですが、成城学園前と同じ雰囲気というのはさすがに言いすぎでしょう。板橋区と同じ雰囲気があるのは、城南で言うと東横線の祐天寺駅とか目黒線の武蔵小山、不動前とか、小田急の経堂、祖師谷大蔵あたりかな。まあ要するに、23区内なんて一部を除いて、よく言えば活気ある雰囲気、悪く言うとゴチャゴチャしているんだよね。, 板橋も広いので一概には言えないけど。もともとの区画が狭いんだから成城学園はありえん。東急や小田急沿線とも全然違うよ。地価だって全然違うでしょ。板橋は板橋だよ。東武と三田線ですから。西高東低、南高北低から考えれば、北西ってことで、練馬には負けるけど、足立には勝ってるってところじゃない? 北区と板橋区は似てる感じ。交通の便はいいがパッとしない。けど物価が安くて住みやすい。以上板橋区民でした。, >127中目黒とか恵比寿はイメージ先行で、結構庶民的な街だと言うことはよくわかりますが板橋本町とはかなり価格差があり過ぎますね、それでいて大差ない満足と言うことは板橋区がお買い得ということでしょうか?失礼しました、よく読み返したら賃貸でお住まいなんですね、それなら30%程度の家賃の差でしょうね。勝ち負けはイメージ的であまりあてになりませんが、北区は山手線の田端があるから負けますが足立区や荒川区には、負けないという感じですか。でも川沿い、土手があるというのは同じ感じです。, 板橋と練馬、同じような街だったのに練馬の方が高級イメージになってきてしまいました。それはなぜ?, そうですね。東武東上線はちょっと怠慢ですね。駅もどこの田舎町かと思うような駅ばかりですし、踏切や駅なども危険な場所が多く指摘をしてもほとんど改善されることがありません。都営三田線は、本駒込や白金など高級住宅地も通り、大手町など都心にも大変便利ですのにやはり板橋方面はあまりパッとしない感じです。街というのは、田園都市線のように、各鉄道のイメージ戦略で相当変わってきますので東武鉄道にももっと頑張ってもらいたいですが、やはり東武のイメージ悪すぎますね。, >>132練馬区との大きな違いは、西武線(池袋線、新宿線)のイメージ戦略が上手なのと区内に農家が多いので、相続等でまとまった大きさの駅近の土地が出るから宅地開発がし易いからでしょう。134さんの言うとおり西武グループの力が大きいような気がします。板橋区の方は、団地以外は無秩序な住宅開発に見えてなりません。, 東武のイメージはいかんともしがたいですな。まあ、今後も変わることはないでしょう。よって、板橋のイメージも大きく向上することは考えにくい。以上。, >足立区や江戸川区、板橋区なら探せばまだ新築もありますよ。他のスレで書いてありました。マンションの高騰で買えない人が増えているようですが大丈夫な区もあるとのこと。新価格で、住民がどんんどん流入してくるかもしれません。, 30年とか50年たてばイメージは変るかもしれないが、まあ今不動産を考えている人には関係ない話。, 多分難しいでしょう、少なくともここ20年間で風景はともかくイメージでは、大きな変化のない場所ですから。, イメージだけの問題で2000万以上も価格の高い城南地区に買おうとはまったく思わないですね。そんなにお金持ちではないので。, >イメージなど、個人の勝手な印象だけの問題で、私は気に成らないですね。不動産について、もう少し勉強した方がいいと思いますよ。イメージと印象で地価の傾向が決まりマンション価格の傾向も決まります、個人の勝手ではありませんそしてマンションを購入すれば、そのイメージで今後の資産価値も決まるのです。冷静に考えて、世田谷や練馬や大田と板橋を比較すれば利便性や生活感では実質的には大差はありませんが、イメージが異なるので地価や資産価値には大差が出るのです。不動産価格は、美人投票のようなところがあるんですよ。安く買えた所は、それなりの環境と住み心地、売るときも安いのは当然でしょう。, >141さんすみません、私イメージ重視で板橋区のマンションを買う予定です。板橋区に憧れるって変わってますか?, 価値も重要だけどさ、転売とか大家になろうとか考えてなければライフスタイルにあわせて価値相応のものを購入するのは良いんじゃないかしら。買ったマンションが高くなっていてほしいのは山々だけど、そんなに世の中うまく行かないっしょ。自分の板橋のイメージは限りなく埼玉に近い東京23区!(笑)埼玉境界線近隣住民(涙), 146す。あっ、良いこと思い出しました。「橋を渡ると物価が安い!」埼玉行くととたんにマツキヨとか安くなってる!自分は車で行ってほとんどそちらで買い物してる。東京駐車するだけで、お金かかるから安くても意味なくなるときある・・・埼玉結構無料だし。悲しい叫び。, >不動産価格は、美人投票のようなところがあるんですよ。>安く買えた所は、それなりの環境と住み心地、売るときも安いのは当然でしょう。そうでもないと思うよ。十番とか霞町あたりは高いけど一般的に環境悪いでしょう。, 例えば都営三田山、住まいサーフィンでも見て板橋区、豊島区、文京区、千代田区とどうマンション価格、地価が変わるか見ると興味深いよ。反対は東武東上線、豊島区、板橋区、埼玉県で驚くほど相場が違う。美人投票、人気投票とはそんなところかな?例が悪いかも知れないが、都心や高級住宅地に住んでいて職場で優越感に浸ったり友人同士の飲み会で自慢したりする人は沢山いるが、板橋区住まいではそれほど優越感もないだろうし、自慢する人も少数ではないかな、23区では平均以下だから仕方ないよ。, 板橋区は地方出身者が多そう。東京育ち(といっても都心ではない23区内)の私にはちょっと合わないのかな、と思ってしまう。, オレ、港区在住ですが、そうそうどこに住んでるかなんて話しません。理由は住所を言うと決まって「すごいね」とか「いいね」とか言われるから。子供の頃は「お金持ちなんだね」とか「大きな家だね」とか言われるのがすごく苦痛でした。, 将来売ることばかり気にして無理なローンを組んで苦しい生活をするよりも、板橋区の自分相応の価格のマンションで無理のない生活をしたほうがよっぽどいいと思うがな。俺はマンション転売で儲けようなんて全然考えてない。マンションは自分と家族が安らかに生活をするための場所であって、売ることは二の次だよ。そんなつまんないスケベ根性を出してるとロクなことにならないと思うがな。, >>154文京区は戦前から代々住んでいる家も多いよ。名家や金持ちではないかもしれないけれど、古きよき東京を知る人々という感じ。, はあ〜花のいたばあし〜よいとこらさっさ住み〜よい〜とこ〜ろ桜並木の石神井川に なさ〜け〜ほのぼの香るま〜ちとこいたばし、いたばし、香る〜ま〜ちくだらん見栄や自慢や嫉妬やコンプレックスはやめよう板橋の良さは盆踊りだい!, マンションの良い点の一つに、将来売り貸しがし易いことがあると思う。多くの人は転売で利益を得るためにマンションを購入するのではなく、住居として購入しているワケだけど、たとえば転勤や家族構成の変化などなんらかの理由で住居を変わらなければいけない場面があるかも知れない。そんな時には、少しでも良い値段で売ったり貸したり出来るほうがいい。いわゆるリスクヘッジ。無理して高い買い物をしろというのではなく、板橋区であっても需要の高い立地や物件をしっかり吟味して買うべきだと思います。, ついでに2番も思い出しちゃった。歌詞が間違ったら訂正してね。はあ〜茂呂の遺跡に〜よいとこらさっさ縁切り榎、どうぞ見ないで二人の仲は恋いも〜初めの一里塚とこいたばし、いたばし、香るま〜ち, 文京区は23区で世帯年収5位だからまあまあだよ。板橋区は交通利便性の割りに安くていいと思う。工業地域みたいな雰囲気が多いけど、そうでないところもあるから、板橋区に詳しい人に色々教えてもらえれば、住環境良好かつ値段もほどほどのものがみつかるのではないでしょうか?うらやましがられる事はないけど、住所をうらやましがる人ってあんまりいないのよ、実は。だから気にしないことです。この掲示板にいると平均的な感覚から離れていく・・・。, ・・・・自分田舎から板橋に仕事の都合で住んでるけど・・・・東京のに住んでる人って同じ東京でも場所に異常にこだわるんだね。ちょっとびっくりした。, >>153さんは、いつもそんなにつまらないことで気にしちゃうタイプなんですか?>「凄いね〜」とお世辞で言ってあげたとしても、だから何?ってのが本音。でも本人は「すごーい!」って言葉に酔うわけだ。w>住んでる所で自慢できる価値なんて、大した事じゃないのにね。。153さんは、そういう経験がないのに、想像でものを言うのは良くないと思いますよ、未体験なのに、よく否定ばかり出来ますね。あなたの価値観の違いであって、否定すると不動産業界も否定することになりますよ。>一瞬の優越感で満足する為に高いマンションを購入する気にはなれないね。それは、あなたの思い込みや価値観であって、購入者の大多数がそうなら都心のマンションがもっともっと安いはずです、現実には高いのはなぜでしょう?>因みに、板橋区に住んでても堂々と言えますが、何かおかしいでしょうか?板橋区に住んで、「居住地を言えない」なんてどこに書きました?板橋区に住んで、「居住地を自慢する人は少数だろう」と書いただけです、何か違ってますか?よくお読み下さい!大人げないと思いましたが、あまりにも一方的なので反論しちゃいました、失礼。, >>167山手線巣鴨駅周辺の巣鴨は「豊島区巣鴨」、巣鴨駅の山手線内側エリアは「文京区千石」とか「文京区本駒込」ですね。今日、たまたま豊島区巣鴨エリアを見に行ったのですが、本当にお年寄りが多かったし、有名な地蔵通り商店街を進んだ西巣鴨寄りにはカフェや喫茶店は皆無でした。西巣鴨から明治通りを超えたその先が、板橋区だったけれど、巣鴨と地続きのエリアのせいかどうか、あるいは板橋の端っこのせいもあってか、商店街も寂れてました。でも、板橋は、都営三田線沿線に活気のある大規模マンションがあって子育て世帯には好環境なエリアもありそうですよ。知人がヴィ○スガーデン城山に住んでいますが、気に入ったようで親世帯・娘世帯・息子世帯の3戸を購入していました。, >>168>「友人同士の飲み会で自慢したりする人は沢山いるが、板橋区住まいではそれほど優越感もないだろうし、自慢する人も少数ではないかな、23区では平均以下だから仕方ないよ。」どこか、事実と大きく違っていますか?客観的な現実と大きく乖離している点がありますか?板橋区に住んで、23区民を相手に優越感を持ったり自慢する人が、そんなに多いのでしょうか、あなたはそんな風景を日常的に見ていますか、自分は見たことはありません。23区の中で上位な区だと、23区民の誰もが思っているのでしょうか。さすがにこのスレでも、そんな投稿は見あたりませんよ。デベの板橋区の新築マンションの宣伝コピーを見たって、交通至便と自然環境・・ですから。, >>168まあ、そう熱くならずに・・・。両方とも「板橋区が世間的にはあまり評価されてない」という点では共通認識なんでしょ。それを「大したことではない」と感じる168さんと「大きな問題だ」という169さん。どっちにも一理あると思いますよ。, 板橋区には常盤台という素晴らしい住宅街があるじゃないですか。巣鴨には大和郷という都内でも屈指のお屋敷街がありますよ。住んでる場所に限らず、乗ってる車、勤めている会社や職業、学校など何かと比較されますね。東京という場所柄、いろいろな地方から人が集まって来ているわけだから仕方のないことなのでしょうね。, 本当に!まったくもって172さん、174さんの言う通りだと思います。23区内で平均以下だろうがなんだろうが実際に住んでて住み心地が良く、交通の便がよく、自然環境が良ければ、人がどう思おうと関係ないですね〜反対に板橋の良さがわからない169さんが可哀相・・, このスレを見ていると二つの板橋区擁護の場合2つのパターン。・自分で選択して板橋区を選んだ、理由は地縁、予算と交通の利便性、自然環境。 だから、板橋区は大好きだ。・板橋区で生まれ育って、他の区を知らないから良いところだと思い込んでいる。   ・・・・家を買うようなことも当面不可能なので、板橋区が良いところだと思いたい。共通の認識は「板橋区が世間的にはあまり評価されてない」のは理解しているが自分にとっては、住みやすい区だと思いたい。郷土愛は素晴らしい。, 「思いたい」だけでなく「思ってる人」も沢山いるでしょう。勤務地の関係以外は地元がいいと感じる人は沢山いると思いますよ。東京住みで東京の勤務地とか神奈川住みで神奈川勤務地とかだったら、まず地元を検討しない?, 擁護って・・・普通自分の住んでる所、良いところだと思って住んでんじゃないのかしら?住めば都はちょっと違うかもしれないけど、どこだって、良いところ悪いところある。完璧なところなんてそう無いよ。郷土愛と言うか・・・ズレてると思いません?多分、176さんはそれはすばらしいところにお住まいなんでしょう。別にプライベートに板橋区を評価しなくても・・・良いのかと。釣りなんでしょうけど、あえてつられてみました。, >板橋区ってどんな感じですか?23区としては、人によって、育った場所によって違和感がある場合もあります。, >高級住宅に住んでるとかえって言いづらいと言う方が本音の様な気がします。それ友達から聞いたことある。白金台なんだけどいうのは恥ずかしいらしい。「10年くらい前はみんなしらなかったのになあ」とよく言ってました。, >>179あなたが、努力して寝る間も惜しんで事業で大成功して年収5000万円位になって、渋谷区や文京区のコンシェルジュのいる、財閥系マンションの最上階の100㎡超に住み替えたりしたらどんなものでしょう?不慮の事故で、1人だけ取り残されて、しばらくして出会いがあって再婚したら奥さんは有名女子大の附属に小学校から通っているような、資産家の娘だったりしたら。その奥さんが、持参金も1億円あったらどうでしょうね。, 面白いから続けてよ。どんどんもりあげてくれ。板橋区民バンザーイ。ビバ練馬ナンバー。(ガキの頃、杉並の不良に群馬ナンバーに似てるってコケにされた。)馬しか同じじゃねーよって反論したが偏差値40の馬鹿が言ってるから仕方ねーやって、諦めた。しかし板橋+練馬=100万人都市(目指せ政令指定都市化)23区からの独立させよう。石原慎太郎都知事から逃避したい石原ヨシズミを市長にしよう。以上練馬板橋連合の復活を祈念したい上板BOYより。, そんなに削除されるべきレスがあったとは思えないんだが。ちょっと過剰反応なんじゃないですか、管理人さん。, 仮に「投資家の操作」だったとしても、削除を真に受けて安易に削除してしまう管理人の見識を疑う。「濡れ衣」あるいは「巻き添え」で削除されたレスも少なからずあるのでは・・・・?, このスレの削除依頼したら、すでに削除依頼出てた。もう9日も前に。管理人はなぜ無視しているのだろう?, 209に同意。仲良く行こうよ。板橋1・2丁目は再びマンションラッシュです。把握しているだけでワンルームマンション2棟含む計5棟。まずは積水のこんな物件から。, 最後に本命のこれ。立地は3件の中で最高。大京も板橋駅近くの土地を押さえているようですし、まだまだ出てきそうですね。, 板橋区の住環境は都内でもトップクラス、東京23区でも都心に近く、有数の高級マンションの建ち並ぶエリア。50年後は、世田谷、杉並に替わってこうなるかもしれない。, >>212大京のは、板橋駅直結になるかもしれないという噂もある。今の板橋駅ショボいから、再開発して駅ビルになるといいな。, 城北地区では最下層の区であることは間違いないし住民として自覚もしています。地区的に教育レベルも低いということは、私立高校に進学してから初めて気がついた。これからは、変わるかもしれないけど、いずれにしてもまだ発展途上ということで暖かく見守っていきたいということでしょうか。削除依頼の嵐がありましたが、そんなことしても板橋区の環境が変わるわけでもなく逆効果!, 上でも下でも、右でも左でもいいではないですか。住めば都ですよ。いちいち目くじら立てて、その挙句「削除依頼」なんて・・・あきれるぜ。, 昨年末より都心物件が激減したので、手頃な価格の板橋物件は花盛りですね。鹿島建設の加賀レジデンスなんて、板橋区では珍しい内廊下採用だそうです(もちろん二重床二重天井)都心物件が高騰してサラリーマンには手が出難くなって、高額物件でも売れる自信があるのでしょう。今まではエリア的に、グレードの選択肢も限られていましたが今後は、格安からハイグレードは無理にしてもミドルグレードまで選べるのは良いことでしょう。最近は足立区、荒川区、江戸川区などでもグレードの高いマンションが出てきています城北の板橋区、北区 城南の大田区あたりも注目されるのではないでしょうか。マンション価格の上昇は、異なった層の住民が流入して地域としては楽しみです。, 加賀レジデンスいいよなあ。が、とても手が出ません。。。。。。。加賀はなかなか住みよいですよ。, 花見を兼ねて石神井川沿いを散策するのが春の楽しみのひとつです。 その際、加賀の辺りはいつもうらやましく思いながら通り過ぎています。, 都立板橋高校、昔は都立小石川・竹早の次のランクだったのに今は見る影もない大山高校、北野高校、高島高校と中位以下の都立高校が板橋区には多かったな。現在は、板橋一の名門校は、私立城北高校なのかな?, 加賀レジデンスは、最寄り駅が十条なのに人気がありますね。板橋区民の憧れのマンションといっても過言でないのかもでも相当高額ですから、都心の高騰で流れてきた人多く地元に人は手が出ないみたいですね。板橋区は、マンション用地がまだまだいくらでもありそうですから希少性という点で難しいね。, テレビ東京12チャンネル、愛川欽也さんのアドマチック天国で「下赤塚」特集。下町情緒あふれ、物価が安いと褒められていますね。板橋区は町工場も多く工業に従事するする人も、大田区に次いで23区でNo2だそうです。, 23区の掲示板一覧を見ると、都心物件がなくなって湾岸物件、城西物件、城東物件ばかりになってきました。ところで、板橋区のマンションも価格が急騰しているのでしょうか?, 板橋区は、高いと売れないからそれほどマンション値上がりは一部を除いてそうでもない。板橋区仕様とも言うべき、狭めのエントランスホール、直床、天井高2400㎜、ほとんど外廊下、駐輪場は屋外にして多め・・・分譲価格が低めだから、建設コストはしっかり抑えてますね。, マンションは家族が住むために買うんだからそれで十分。他人に自慢するために買うんじゃないんだからさ。そんな見栄っ張りな女が奥さんだと大変だな。俺はそんなバカ女とは結婚したくないな。, >>230同感。見栄っ張りな奥さんだらけのご近所づきあいもまっぴら。板橋区仕様って誰が付けたの?教えてよ>229. 住民専用の中古マンション掲示板で、パークコート千代田富士見ザ タワー Part5の口コミ・評判・価格をチェック。住んだから分かる感想や、新築販売時の価格など、役立つ情報が満載。中古マンションの口コミならマンションコミュニティ。(レスNo.1-2000) 丸の内のブランド街行くとおよびでないな〜って疎外感あるけど自由が丘は馴染める。三軒茶屋は思いっきり貧乏臭い街なみ。ちょっといいのは三宿の方?こんな街がひとつでも出来ればすぐにでも板橋に帰っちゃうのに!。やっぱサティやライフもいいけど、個性の強い店が欲しいッス...クイーンズ・シェフとかガーデンは高いけど、たまに行くと楽しいッス。逆に世田谷にはヨーカードークラスの大型スーパーが出来てホスイ...仲宿のライフは良かった〜。経堂のライフはでかいけどダメダメです... 生まれも育ちも板橋区民です。三軒茶屋の方にも一人暮らしで住んでいましたが、確かに貧乏臭い街並でしたね。いつからあの辺りが人気エリアになったのか知らないけど、明らかに板橋区よりは印象が良いのかもね。(私は個人的に板橋の方が好きですけど)わざわざ都心に行かなくても板橋区にも美味しいお店や雰囲気の良いお店、結構あるんですけどね、最近は。。やっぱり一番近いターミナル駅が池袋って事がネックなのでしょうか?一般的に渋谷の方が人気ありますからね。。まぁ私は板橋区、好きですけどね。, 確かに!池袋がもっとお洒落な町になれば、板橋周辺もおのずと変わってくると思うのですが。最近池袋は全然駄目ですからね。まー渋谷も全然ですが。銀座や表参道のように再開発が進めば良いなーと思います。, >>396さん銀座、良いですよね!でも最近は若者狙いなのか、丸井やマロニエゲートができたりして大人の街銀座が渋谷や新宿の様になったら嫌だなぁと個人的に思ってますが。。渋谷や目黒、世田谷あたりの再開発が成功したのはやはり東急系の再開発が上手かった事と、横浜などに繋がってた事も大きかったのかな?池袋・・まして板橋区は東武系ですからね。。う〜〜ん・・繋がる先も埼玉方面ですし。まぁあちら方面には人気&資産価値共々敵いませんが、板橋区も住みやすくていい街だと思います。, >>397足立区出身の友人は、西新井とか北千住は庶民的で住みやすくていい街だと聞きました。奥さんが中国人の友人は、荒川区の三河島は物価も安くて外国人も多く、子供の教育にはとてもいい、住みやすいと言っていました。住めば都といいますが、大きな不満もなく、満足度が同じなら住居費は安い方がいいですよね。満足できるなら、目黒世田谷あたりと同じ予算なら、足立区、荒川区、板橋区などは、相当広いとろに住めますから、そのような住民にとってはいいのでしょう。, 都営三田線の日比谷駅利用で、よく銀座も行きますよ。板橋区役所からは20分弱だったかと・・・。私も池袋はあまり・・ですね。日常生活には、地元の商店街などで充分なので、特に買い物を楽しみたいときは、JRで恵比寿方面かやはり地下鉄利用です。, 私は池袋で十分ですね。普段思い立ったらフラっと行けるところがいい。銀座や恵比寿に行くのと違っておしゃれしたり背伸びする必要がまるでない。ま、そういう所が池袋がいまいちオシャレな町に発展しない理由なのでしょうが、気楽に行ける近隣の繁華街としては貴重です。これが電車でわざわざ…なんて場所にあったらまず行かないですけど(笑)私は区内でも池袋に最寄の地区に住んでいるので夕飯のおかずにデパ地下など日常的に利用してます。電気量販店も選ぶほどあるし、大きい書店も点在。水族館なんかもお出かけというより散歩がてら。ハイレベルだったり極めている面は無いと思うけれど、一般人の日常は十分満たしてくれると思います。, >400お気持ちよくわかります。最近はスーパーばかりで街の魚屋さん肉屋さんが少なくなったのでデパ地下の専門店は貴重です、遅い時間に行くと安売りしているのでスーパーなどより良い品が選べます。刺身などは池袋のデパ地下それも3箇所もあるので選べます。20分以内で、渋谷、恵比寿、新宿、上野も行かれますが個人的には池袋で充分用が足ります。なぜか渋谷のセンター街、新宿歌舞伎町など何度行っても慣れなくて怖いです。池袋はサンシャイン通りであろうと北口であろうと平気です。板橋区でも池袋エリア隣接と、埼玉エリア隣接の成増や高島平だと別世界?雰囲気も住民層もかなり違って、板橋区は広いんだなと思います。JR>東武東上線(上板橋まで)有楽町線>都営三田線(区役所前まで)>池袋からバス>都営三田線(それ以外)>東武東上線(それ以外)古くから住んでいる人は、街並みの感じはこんな印象。, JR>東武東上線(上板橋まで)有楽町線>都営三田線(区役所前まで)>池袋からバス>都営三田線(それ以外)>東武東上線(それ以外)全くその通り。, >>402なんかエリアがかぶってるし、個人的には少し?な感じがする。上板橋と東武練馬の間にそんなに差があるかなぁ、とか。急行待ち駅&環七内側である中板橋を基準にするならまだしも。具体的地名でいくと、板橋(下板橋)>千川>大山>十条というのが私が住みたい順番。まぁ、差はほとんどないですけどね。, >下板よりは断然、千川でしょう。どっちも経験しているけど、私は大して変わりませんでした。土地の値段の事言ってるなら、それはまぁそのとおりだけど。子供への影響という意味で、千川にはラブホもあるし、池袋に近すぎるなと思って、移住してしまいました。今では、そんなに神経質になる必要なかったな、と思ってますが。, >405さん 404です。確かにその考え方もありますね。ただ千川の住宅街は、区画整理されていて整然としてました。ラブホってゆうのはあまり考えてませんでした。子供を持つ親として、考えなきゃいけないとこですね。, http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/071015/crm0710151225008-n1.htm, >406さんラブホは、23区内ならどこでもあるから気にすることないでしょう子供は順応する物ですよ。山手線の駅前だってラブホがないところは、ごく一部ですから。ゲームセンター、サラ金、ラブホ、風俗は便利さと引き替えにどこでもあります。, 確かに駅前にラブホあるけど、ギンギラギンの誰が見てもラブホって感じじゃないから、わざわざ教えない限り気づかないんじゃないかな。そもそも千川って豊島区じゃない?, どこの区でも、地域により差はあります。板橋区の場合、隣接する豊島区に近いほど発展し地価も高い。だいたい大ざっぱには、隣接エリアはこんな感じでしょか。豊島区→練馬区→北区→和光市→戸田市また書き込む方がいると思うので事前に申し上げますが埼玉県隣接の、成増と西高島平が雲泥の差という事はありません地元以外から見れば、どちらも同レベルだと思います。, 加賀レジデンスが気になってたけど、迷っているうちに逃してしまった感が。。今後いい物件が売り出されるでしょうかね?, >>410>豊島区→練馬区→北区→和光市→戸田市練馬区と北区は逆じゃないかなぁ、って気もするが。ちなみに私ぁ、練馬に実家がありますです。, 現在は販売中、もしくは販売予定の板橋区中規模以上の物件を並べると・・プラウド志村城山ブリリア成増加賀レジデンス常盤台ガーデンソサエティパークホームズ板橋ブロッサムアベニューてとこですね。立地や金額、仕様などを総合的に比較するとどうなんでしょうか?ご意見をお聞かせ下さい。, 415さんの書き込んだ物件総合的に既に販売が進んでいる加賀が一番かな?プラウド志村城山もHP見ると素敵な感じがします。でも、加賀が圧倒的に良いと思う。, >パークホームズ板橋ブロッサムアベニューここって東上線の下板橋駅の近くの物件でしたっけ?そうだったら、ここは投資目的の人とかが買うとかそんな感じがします。ワンルームに毛が生えたような間取りが多いですからね。記憶違いだったらごめんなさい。, 狭い物件が多いのはファミリー向けじゃないと言う業界の判断でしょうか?http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/floor_ranking_8.html, 常盤台で手が届かないと、次は成増か足立区などのと下町エリアを探すのか埼玉も場所によっては、板橋区とそれほど変わらない雰囲気だと思います。, 舟渡とか浮間(北区)もちょっとしたマンションラッシュです。常盤台、加賀などに比べるとお値段も遥かに庶民的かと。どうしても都内に踏みとどまりたい方などにはお勧めです。, やっぱり、車でも、電車でも、埼玉よりは23区内の方が便利と思う。その割、板橋区は安い。魅力はそれにつきるよね。イメージは二の次。見栄を張らなければ住みやすい区。, 唐突ですが、『湘南に住む』っていう雑誌を愛読している私は、鎌倉とか湘南に憧れていました。温暖な感じと、住人がおっとりしているのと、かっこよい美しい人たちが多い(らしい)点が『いずれ住みたい所』の理由でした。でも、いざ住んでいる人に聞くと、休みの日は渋滞して家から出かけられず、スーパーも少ないし、良いところはあるけれど、ちょっと高すぎるかんじで、なじみの良いレストランは遠方からの一見さんで支配されているし、結構多い都心での宴会に出るのも億劫で、10時過ぎには先に帰らなければならなくて二次会なんて行ったこと無い、との話であります。板橋は、それこそ、範囲は広いにしても大概は、都心で飲み会があっても終電逃してもタクシーで帰れるのがいいです。また、ホームセンターなんかが多くて、日曜大工(今時はDIYっていうの?)とかベランダガーデニングなんかに幸せを感じられる人なら、とても良いと思います。車があれば、橋を渡るとすぐの埼玉県のもっとビッグなディスカウントストアにレジャーがてら買い物三昧により結構ストレス発散できます。贅沢を言えば、池袋がもっとお洒落になってくれたら尚いいんだけれど。やっぱり一番近い都心が渋谷とかのほうが若い世代には受けが良いんだと思います。池袋がんばれ!三田線沿線ならば、30分もあれば丸の内直通だから、それはそれでいいと思いますね。結論、板橋区は発展途上で、皆が暖かい目で盛り上げているからいいと思います。日常生活としては、物価も安いし、新鮮な食べ物食べて楽しい毎日が送れています。たまに都心のお洒落なレストランに行きたくなりますが。, あぁ、No.424様の意見、すごく解りやすいですね。池袋がもっとお洒落になってくれればって思います。湘南の話でなじみの良いレストランってありますけど、板橋の町々にも、そんな感じのこじゃれたレストランがもっと増えれば良いのになぁ。やっぱり休日などには、都心まで出なくとも家の近くでリフレッシュしたいものです。スーパーなどのショッピングセンターの便利さは重要だけど、それだけで魅力ある町という訳ではないですからね。例えば、休みの日にちょっとだけおしゃれして行くレストラン和菓子洋菓子の名店、しゃれたインテリアのコーヒーショップや、たまにチェックしたくなるようなセンスの良い雑貨屋さん等など、生活にちょっとした潤いを与えてくれるような街並・・・と言ったらいいのでしょうか。(イメージ先行ですみませんが)皆様それぞれお住まいの板橋の町々はどんな感じでしょうか?板橋こそファミリー向けだと思うので、棲むための潤いももっとあっても良いと思うのですが。ご自慢をお聞かせください。板橋がんばれ〜!, 個人的には池袋の雑多な感じが好きだな〜。新宿なんかもそうだけど、本当になんでもある感じ。確かに子供連れで歩きたくないような場所もあるけど。オシャレさでいったら、青山、代官山、自由が丘とかなんだろうけど、特に住みたいとは思わない。それこそ、何かのイベントの時とか、たまに行くくらいで丁度いいかな。でも副都心線(東横線とつながるのも含めて)開通によって、オシャレ度の高い街に行きやすくなるので、頻度は高くなるかも。, 板橋区はほとんど最悪ですよ。常盤台などは例外ですが埼玉や東京都下の方が住環境は良い場合が多いです。駅前の大型再開発等などが不可欠ですがおそらくこの地区では不可能でしょう。完全に行き詰まっている区だと思いますよ板橋区は。, 江東区のように人口が多いことでの利点を活用するのか、品川区や杉並区のように公教育で特色を出していけるのか。。。行政はどのような方向に板橋区を持っていきたいのでしょうか?策無しというわけではないでしょうから、実際住んでいる方の実感はどうですか?, 板橋区民じゃないけど緑多そうだし、落ち着いてる感じだし、いいと思う少なくとも、江東区、江戸川区、葛飾区といった柄が悪い所よりは何倍も志村とかも板橋区でしたっけ?, 下赤塚と成増で駅近なら通勤に便利。有楽町線の朝晩は思いの外混むがまぁ許容範囲、朝の運転が西武池袋・東武の乗り入れのせいか特に下手な所は改善して欲しい!行政面アイデアがない、あと川越街道の点字ブロック劣化放置。美味しいパン屋とケーキ屋なし。水は直結水道なら北区より断然綺麗。池袋デパ地下も慣れると嫌いじゃなくなる、魚は東武メトロポリタン側がまともでお手頃。でも通勤時間40分以下に引越したい!, そりゃ、世田谷区や杉並区のほうがいいけど、高くて買えない。湾岸の埋立地は論外。あそこは平成のベッドタウン。緑もないし、人工的でとても住めない。足立区や江戸川区は柄悪いし。だから、バランスの取れた板橋区がいいんだよ。, 板橋区内の移動に関してはどうですか?路線が皆、山手線に向かって放射状なので隣町に行くのにはどうしているかなと思って。車の所有率は高いのでしょうか。バスって便利に使えますか?, >435バスは結構便利かもね。終バスは22時台まである。意外と長距離バスも走っている。車は無きゃ住めないでしょ。, >436車を持たない人も結構いますよ。私含め。板橋1・2、大山、仲宿の辺りは駐車場相場高いですよね〜。この前不動産屋に行ったら最安でも28,000だとさ。池袋と大して変わらんじゃないか。一方で、高島平辺りでも20,000前後という話も聞くし。練馬区みたいに車必須の地域(例・大泉JCTの奥。駐車場相場は10,000前後)が少ないので、車なしでもなんとかなってます。, 有難うございました。車は無いので、やはりバスを活用でしょうか。路線覚えるのが大変そう・・・。437さんは車なしでなんとかやっているとのことですが、例えばどんなことでしょうか。他区から引っ越すので実際のところが知りたいです。自転車が走りやすいとかでしょうか。三田線沿線から、東武東上線沿線までの移動・・・などを考えています。, >>438板橋区は荒川方面が下りになり、坂が多いので自転車で三田線、東武線を行き来は結構大変。437さんはあくまでも駅近なら通勤含めたアクセスが良いので車は不要ということでは。そもそも三田線の駅と東武線の駅を行き来した理由はどこにあるのでしょうか?電車利用なら、自転車やバスでそれぞれの沿線に行くより、一旦池袋や巣鴨に出て乗り換えた方が早いかと思いますが。生活利便施設なら、三田線より東武線の方が充実しているかな。, 435です。皆さんありがとうございました。職場が神保町が最寄駅なので三田線一本で通いたいのです。三田にも用事でちょくちょく行きますので。東武東上線沿線には、親戚や学生時代の友人が何人か住んでいます。同じ区内でも路線が違うと行き来が面倒なのかなと思った次第です。バスも調べてみましたが場所によっては微妙な感じ。路線バスですから仕方ないですけどもうちょっと区内の移動が便利だったら良いのにと思いました。板橋区のコミュニティバスって無いようですが、話もないですか?, 東上線と三田線の行き来ですか。確かに、志村あたりからは自転車では大変そう。路線バス網は便利だと思いますよ?この前は区立美術館に行くのに使いました。板橋区役所前−大山、または新板橋−下板橋間を歩くのが現状の最善策と思います。, 三園に引っ越します。歩いてみると周りに何もないなぁ〜と感じました。団地の近くに焼き肉屋さんはあったけど、色々と情報を教えてください!, これまで板橋、三茶、代々木上原、目白台と住みましたが、どこも「住めば都!」です。どこも分譲でリハウス貧乏・・・板橋(西台)は、場所によるけど住みやすいと思った。道路が比較的広いので車で出かける人には便利、ただし渋滞がやっかい。東京はどこも渋滞だらけだけど。板橋はコテコテの下町じゃないが庶民的で住みやすい。池袋はダサいターミナルと言われるが、今は渋谷、新宿とどっこいどっこい。板橋とは関係ないけど、世田谷は一歩中に入ると道が狭い!昔は田んぼで郊外のイメージ。駒沢あたりも田畑がかなりあったんだけど。東急沿線は、「おしゃれな感じ」の街を頑張って造ってきた感じが見え透いている気がしないでもない。それが地価にも表れているのでニーズがある、らしい。三茶のごちゃごちゃした感じは肌に合った。目黒通りはセコイ運転ばかりで意外と住民性が出てます。代々木上原は街はキレイだけど、なんとなく浅い感じがしました。目白台は、何〜もないです。そこがいい。大きな資本がゴチャゴチャ弄ってないところがいいです。最近は根津・谷中、本駒込とかに魅力を感じます。個人的には街に1番や2番の順位的な発想は??自分の住み心地が一番!2人暮しでも世田谷の60m2より、板橋の80m2の方が余裕があるかな。, 意外といっては悪いけれど、住む場所としては板橋は結構いい場所なのかなという気がしてきました。。。実力にイメージが追いついて欲しいところですね, 最近も取り上げられていますが、埼京線・東上線・三田線の横の連絡は必ずしも便利とは言いがたいので、勤め先によってどの沿線にするか、よく選ぶ必要があります。勿論、3線それぞれ一長一短はありますが・・・・, 三田線エリアなら志村坂上より奥の低地部は避けた方が無難だと思います。あの一帯はその昔湿地帯でそもそも地盤が悪く地震にも不安が大きい上に、今後の異常気象なども考えると、荒川や新河岸川の氾濫も想定され、そうなったらこの地域はひとたまりもないでしょう。確かに、あの一帯は板橋区でも比較的物件価格が安めですが、ちゃんと安いワケがあるということです。, 新宿、渋谷方面に行けるJR埼京線と大手町、銀座方面に行ける都営三田線が両方使える板橋・新板橋と十条・板橋区役所前の間が利便性では最強か?17号にある首都高速出入り口も近い。, >>447条件に合う今売出中の新築MSだと、三井のパークホームズ板橋ブロッサムアベニューってことになるね。, >>448加賀レジ最高といいたいんじゃないの?何気に、十条とあるから、あそこは北区だから, 板橋区内で争うのは止めにしましょう。区内での争いなんて、他の区から笑われちゃうよ。それより、板橋の良い事を教えてください。>埼京線・東上線・三田線の横の連絡これ、本当になんとかならないものですかね?, 447ですが、板橋区出身で今は板橋区の隣の区の分譲マンションに住んでます。昔の友人も板橋の成増、高島平、志村、板橋、常盤台など等、に散らばっていて、よく遊びに行ってたので街の感じはわかります。また社会人になってからは、銀座方面、渋谷方面にも通勤していたことがあり、その経験から、都内で転勤になっても対応できて1番便利と思えます。東上線は、下っていくのでなければ、埼京線で代用できるので、駅が離れていてもOK。確かに場所だけで言えば、加賀レジ、パークホームズ板橋は良いと思うけど新築にこだわらなくても、築浅で価格も手ごろな良いマンションはたくさんあると思います。, 夫婦の仕事上、JR埼京線と都営三田線が両方使える板橋から新板橋駅周辺を探しています。後20年ほどは住む予定で、60平米前後・2DK・3DKで、築20〜30年、2000万前後で気に入った物件が見つからないのですが(きれいにリフォーム済みなら300万ほど上乗せ)、この予算では厳しいのでしょうか?他に良い地域はありますでしょうか?, >>452さん正直、その条件で板橋界隈で探すのは厳しそうですね。他の地域を当たるしかないと思います。で、ちなみにご夫婦の勤務先はそれぞれどちらなのでしょうか?それによってお勧めできる場所も変わってきますので、よろしければお伝え下さい。, 452です。一人は白山、他方は北赤羽駅が非常に便利です。車はありません。(維持が困難と考えています。)予算は、少し無理すれば3000万です。通勤時間を少なくしたいと考えております。どうかよいアドバイスをお願いします。, >>454こんなのあるけど?グローリア初穂板橋http://www.ohkuraya.co.jp/search/detail.phpクレストフォルム板橋仲宿http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp/bk_id/CPTsctr94m.html, 板橋で育ってここが良かった!もしくは、ここで育てて良かったよ!というようなことがあれば教えてください。これから子供を育てていく地としてどんな感じか知りたいです。何でも結構ですので、ざっくばらんなところでお話を聞かせて欲しいです。よろしくお願いします。, 平成20年4月1日から、板橋区では、妊婦健康診査の公費負担回数を14回に拡大したそうです。子育てしている家庭の支援に力を入れてそうですよ。http://www.city.itabashi.tokyo.jp/sub04/, 板橋区の0才保育(公立)は待機児童が100人以上いるから、まず入れない。北区は待機児童少ないです。早く仕事に復帰したいお母さんにはつらいです。, 板橋の物件もちらほら良さそうなマンションが増えてきましたね板橋区の便利な場所は、いったいどこなのか?板橋区だと最近話題を集めているのが、加賀とか常盤台とか志村とか成増ですかね?どこマンションにも、板橋区の人気地域みたいな書き込みがありますけど区全体のイメージとしてはとても微妙な感じがします。.



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